Adaptacja projektu

adaptacja projektu

W sytuacji gdy decydują się Państwo na zakup projektu gotowego, niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę będzie wykonanie jego adaptacji.

Co to jest adaptacja projektu gotowego?

  • 1. Adaptacja to przystosowanie zakupionego projektu do:
    • aktualnych przepisów
    • wytycznych ustalonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
    • warunków wydanych przez dostawców mediów
    • warunków gruntowych i klimatycznych przyjętych na terenie, na którym będzie usytuowany budynek
  • 2. Sporządzenie projektu zagospodarowania działki
  • 3. W razie potrzeby sporządzenie projektu studni lub szamba
  • 4. Wprowadzenie zmian w projekcie
  • 5. Skompletowanie wszystkich dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę


Co możemy zmienić w zakupionym projekcie w ramach jego adaptacji?

Wyróżniamy dwa rodzaje zmian:

  • 1. Zmiany proste, nie mające znacznego wpływu na koszt adaptacji, oraz nie wymagające odrębnej zgody autora projektu, może to być m.in:
    • zmiana wielkości i usytuowania otworów okiennych i drzwiowych,
    • zmiana układu ścianek działowych,
    • zmiana materiałów,
    • zmiana funkcji pomieszczeń,
    • wykonanie projektu w odbiciu lustrzanym.
  • 2. Zmiany zaawansowane, często wymagające dodatkowej zgody autora projektu, mogące w znaczny sposób podnieść koszt adaptacji,
    • zmiana wymiarów zewnętrznych budynku,
    • zmiana technologii budowy, np. z murowej na szkieletową,
    • doprojektowanie, np. garażu, piwnicy,
    • zmiana konstrukcji dachu,
    • zmiana funkcji pomieszczeń ( wymagająca adaptacji części instalacyjnych),


Jakie dokumenty są niezbędne do wykonania adaptacji gotowego projektu domu?

  • komplet 4 egzemplarzy zakupionego projektu domu
  • decyzja o warunkach zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
  • mapa geodezyjna do celów projektowych, na której powstanie projekt zagospodarowania działki
  • warunki techniczne przyłączy od lokalnych przedsiębiorstw: elektrycznego, gazowego, wodociągowego i kanalizacyjnego